1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
文京区
110.4万円/㎡
前年比+5.4%
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ハイライフ文京
東京都文京区千駄木二丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,878万円
102.8万円/㎡
2,286
3,347
4,409
5,471
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,409万円
88.7万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイライフ文京
3,480万円（92.2万円/㎡）/ 5階 / 37.73㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は84.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,480万円 | 92.2万円 | 5階 | 37.73㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/20 | 1,580万円 | 91.8万円 | 3階 | 17.22㎡ | 1R | - |
| 2026/03/14 | 3,850万円 | 102.0万円 | 5階 | 37.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/20 | 3,880万円 | 102.8万円 | 5階 | 37.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 3,299万円 | 91.2万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,299万円 | 91.2万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,399万円 | 94.0万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 3,499万円 | 96.7万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 2,100万円 | 65.8万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,800万円 | 59.2万円 | 6階 | 47.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/21 | 2,290万円 | 67.6万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/31 | 2,490万円 | 73.5万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 2,590万円 | 76.4万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,690万円 | 79.4万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/10 | 2,790万円 | 82.3万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 3,480万円 | 92.2万円 | 37.73㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/01 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,999万円 | 73.2万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,899万円 | 75.1万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,880万円 | 110.9万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,280万円 | 112.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、文京区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は文京区の平均と比較して16.5%割安です。
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