1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
文京区
101.1万円/㎡
前年比+7.4%
ハイライフ文京
東京都文京区千駄木二丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,192万円
88.2万円/㎡
1,988
2,790
3,593
4,396
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,593万円
77.1万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月27日
ハイライフ文京
3,299万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 36.17㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,299万円 | 91.2万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,299万円 | 91.2万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,399万円 | 94.0万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 3,499万円 | 96.7万円 | 4階 | 36.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 2,100万円 | 65.8万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,800万円 | 59.2万円 | 6階 | 47.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/21 | 2,290万円 | 67.6万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 2,490万円 | 73.5万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 2,590万円 | 76.4万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,690万円 | 79.4万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/10 | 2,790万円 | 82.3万円 | 6階 | 33.9㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 3,299万円 | 91.2万円 | 36.17㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 3,298万円 | 75.0万円 | 44㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/15 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 2,480万円 | 85.0万円 | 29.16㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/20 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,180万円 | 93.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,490万円 | 72.7万円 | 34.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/27 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、文京区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は文京区の平均と比較して9.8%割安です。
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